Atık Ayırma Bacası

Binalarda Atık Ayırma Amaçlı Baca Sistemi TS 13926 (Eski TSE K 569)

T.C. Cumhurbaşkanlığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından başlatılan “Sıfır Atık Projesi”, Sanayi Bakanlığı’nın “Geri Dönüşüm Eylem Planı” ve “Ambalaj Atığı Yönetmeliği” kapsamında, atık ayırma bacaları Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yerini alarak uygulanmaya başlanmıştır.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan güncellemeler ile birlikte, İnşaat maliyetlerinizi düşürmeniz için Kapella’nın sizlere güzel haberleri var. PROJELERİNİZDE HEM ALANDAN, HEM ZAMANDAN, HEM ÇEVREMİZDEN TASARRUF ETMEK İSTER MİSİNİZ?

Mevzuata uygun Atık Ayırma Bacası (TSE standartlarında seperatörlü çöp şutu) uygulayarak inşaat maliyetlerinizden, çöp toplama işlemi olmayacağından işletme maliyetlerinden, geri dönüşüm atıklarını ekonomiye kazandırarak çevremizden tasarruf edebiliriz. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve Sıfır Atık Yönetmeliği gereği 300 konut veya üzeri bağımsız bölüm olan sitelerde Sıfır Atık yönetimi uygulanmak zorundadır. Bunun için imar yönetmeliğinde belirtildiği gibi kat sahanlıklarına bir atık odası yapılması ve her atık odasında geri dönüşüm ve evsel atıkların ayrı depolanması için iki adet çöp konteyneri konulması zorunluluğu bulunmaktadır. (Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 57/A) TS 13926 standartlarında Atık Ayırma Bacası uygulaması ile birlikte inşaatlarınızda kat sahanlıklarında çöp odası yapmayarak inşaat maliyetlerinizi azaltabileceğinizi biliyor musunuz? Taks ve Kaks hesabına dahil olmayan, yönetmelikte belirtildiği gibi yer ayrılması zorunlu olan çöp şaftına, atık ayırma bacası tesis ederek kat sahanlıklarında ayrıca çöp odası yapmanıza gerek kalmaz. Maliyetlerin her geçen gün arttığı günümüzde bu sistemler inşaat maliyetlerinde ciddi tasarruflar sağlamaktadır.(Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 33.6) Üstelik tasarruf sadece inşaat maliyetleri ile sınırlı değil. Günümüz koşullarında işçilik maliyetleri her geçen gün artmakta. Katlardan çöp toplama işleri de uzun soluklu ciddi maliyetler oluşturmaktadır. Atık ayırma bacaları tesis ederek işletme maliyetlerini 2,5 yıl gibi kısa sürede sıfırlayabilirsiniz. Çevremizi ve gelecek nesilleri düşünmeden olmaz. Sıfır Atık yönetmeliği gereği 300 konut ve üzeri bağımsız bölüme sahip siteler Sıfır Atık yönetmeliği kurallarını uygulamak zorunda. Atık ayırma bacaları tesis ederek, hane halkının geri dönüşüm atıklarını ayrı şekilde depolamasına olanak sağlarsınız. Hem sıfır atık yönetimi kolaylaşır, hem de bina yönetimleri ayrı olarak toplanan geri dönüşüm atıklarını ekonomiye kazandırarak gelir elde eder, işletme maliyetlerine katkı sağlamış olur.

Atık Ayırma Bacaları (TS 13926) – (Seperatörlü Çöp Şutu) İnşai maliyetleri azaltacak, işletme maliyetlerinde ciddi tasarruf sağlayacak, Sıfır Atık hareketinin hız kazanmasında önemli rol üstlenecek, zaman ve insan tasarrufu sağlayacak olan atık ayırma bacası uygulamasını ilgili mevzuatlar çerçevesinde yaygınlaştırmaktır. Atık ayırma bacalarının uygulanması durumunda binalarda bir adet çöp odası yapılması gerekirken, yapılmaması durumunda Sıfır Atık Yönetmeliği gereği geçici depolama için her kata bir adet çöp odası yapılması gerekmektedir.

Atık ayırma bacası uygulanmadığı durumlarda, kat sahanlıklarına panik barlı yangın kapısı olan, elektrik ve su tesisatı çekilmiş, ıslak hacim olacağı için zemin ve duvarları seramik ile kaplanmış, havalandırılması için müsatakil havalandırma bacası olan odalar yapılmakta ve her odaya 2 adet konteyner konulmaktadır. Çöp odası yerine imar yönetmeliği gereği mecburi olarak bırakılan şafttan atık ayırma bacası tesis edilmesi durumunda inşaat maliyetleri beş katlı bir binada, her katta yapılan çöp odasına kıyasla %30 azalmaktadır. Yüksek katlı binalarda bu maliyet tasarrufu %50’yi bulmaktadır. (Çöp odasının her katta min 2,5 m2 inşaat alanı kaplayacağı öngörülmüştür. Daire sayısı fazla olan binalarda bu odaların hacimleri daha büyük bırakılmaktadır.)

Atık ayırma bacaları 2013 yılında planlı alanlar imar yönetmeliğinde yerini almıştır. Hali hazırda yönetmelik 33.6 maddesinde şu şekilde geçmektedir. ‘’Kapıcı dairesi zorunlu olan konut binalarında, evsel atıkların yerinde ayrılmasını teminen ilgili standartlara uygun atık ayırma bacası için yer ayrılır.’’ O yıllarda henüz bir standart olmadığı için, kapıcı dairesi zorunlu olan binalarda ileride atık ayırma bacası uygulanabilmesi için altyapı oluşturulmuş ve yer ayrılmaya başlanmıştır.

Geçen 13 yıllık süre zarfında Sıfır Atık Yönetmeliği çalışmaları ile atık ayırma bacaları gündeme gelmiş, alınan görüşler ve yoğun çalışmalar sonucunda 2019 yılında TSE kriteri olarak, 2022 yılında Türk Standardı olarak kuralları belirlenmiştir. (TS 13926). Böylece Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 33.6 maddesinde atıf yapılan ilgili standart yayınlanmış, yer ayrılmasından ziyade bu sistemlerin ilgili standarda uygun olarak yapılmasının önü açılmıştır.

Yönetmeliğin MADDE 57 /A – (Ek:RG-25/2/2022-31761). (4) maddesinde ‘Yeni yapı ruhsatı aşamasında, ……. Sıfır Atık Yönetmeliği kapsamındaki biriktirme ekipmanlarının yerleri ………… vaziyet planında olacak şekilde mimari projede gösterilir. En az ikili biriktirme sistemine uygun atık ayrıştırma bacası projelendirilmesi halinde ayrıca biriktirme ekipmanı için yer ayrılma mecburiyeti aranmaz.’ cümlesi geçmektedir. Bu madde ile de atık ayırma bacalarının uygulanması teşvik edilmektedir. Yine yönetmeliğin 64.2 maddesinde ‘İlgili idareler, yapı kullanma izni işlemlerinde; ……. binalarda usulüne uygun atık ayırma bacası yapılıp yapılmadığını ………denetlemek zorundadır.’’ İfadesi geçmekte, diğer altyapılarla birlikte(uydu antenleri, haberleşme sistemleri, kamera sistemleri gibi) atık ayırma bacalarının da yapı kullanım izni öncesi usulüne uygun yapılıp yapılmadığının kontrolü zorunluluk olarak ifade edilmektedir.

İlk yatırım maliyeti oldukça düşük olan bu sistemler Tübitak Tüsside’nin bakanlığımız için hazırladığı ‘Akıllı Şehir Uygulamaları - Yapı Entegre Atık Yönetimi Raporu’nda belirtildiği gibi iki buçuk yıl gibi kısa bir sürede yatırım maliyetini geri kazanmaktadır. İlk yatırım maliyeti yirmi dört dairelik bir apartmanda yapı maliyetinin binde beş’ine tekabül etmektedir. Ayrı bir çöp odası yapılmayacağı için toplam inşaat maliyetlerinde düşme söz konusu olmaktadır.

Toplu Konut İdaresi, Emlak Konut, İzbeton ve daha birçok Belediyeler kriter ve sonrası standart öncülüğünde projelerine şartnameli bir şekilde TS 13926 standardını işlemiş olup Binalarda Atık Ayırma Amaçlı Baca Sistemine yeni binalarda yer vermeye başlamıştır.

Yeni konut projelerinde uygun bir şaft ve çöp odası olması durumunda tüm sistem sorunsuz bir şekilde uygulanabilir.

Yeni konut projelerinizde yerleşim ile ilgili bir ihtiyacınız olduğunda lütfen bizimle iletişime geçiniz. Doğru sistemler için size mimarlarımız ile yardımcı olamktan mutluluk duyarız

Ayrıca bakınız Toplu Konut Referanslarımız